ANFORDERUNGSPROFIL:
Hotels
Low Budget (Hostels) - Garni-Hotels - Hotels der Kategorien Economy bis Luxury.
PROJEKTE / OBJEKTE:
- Baugrundstücke mit Baurecht für Hotels ab 4.000 qm bis 25.000 qm BGF.
- Projektentwicklungen und Neubauprojekte.
- Betreiberfreie Hotelimmobilien ab 80 Zimmer.
- Bestandsimmobilien (leerstehend) ab ca. 4.000 qm BGF.
- Bestandsimmobilien mit einer maximalen MV-Restlaufzeit bis zu 2,5 Jahren.
- Bei größeren BGF ist auch eine Mischnutzung möglich.
LAGE:
- Städte ab ca. 100.000 Einwohner.
STANDORT:
- Zentrale Innenstadtlagen (Low Budget bis ca. 1.000 m Luftlinie um den Hauptbahnhof).
- Sehr gute Stadtteillagen mit optimaler ÖPNV-Anbindung.
- In der Nähe von Flughäfen, Messegeländen, Kongresszentren, Veranstaltungsstätten, Touristenattraktionen, großen lokalen Arbeitgebern, Dienstleistungs- und Büroquartieren.
- Sehr gute Infrastruktur, Gastronomie und Unterhaltungseinrichtungen in fußläufiger Nähe sowie einwandfreier ÖPNV-Anbindung ist erwünscht.
VERTRAGSGESTALTUNG:
- Kauf (in Ausnahmefällen auch langfristige Miet-/Pachtverträge).
- Share Deals und Asset Deals.
SONSTIGE ANFORDERUNGEN:
- Neubau in zeitgemäßer Architektur und Bauweise auf dem neusten Stand der Technik.
- Eine spätere Drittverwendungsmöglichkeit sollte gegeben sein.
- Leerstehende Bestandsimmobilien müssen sich zur Umnutzung in ein Hotel eignen.